г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург,
25, офис 107


Оформить заявку

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

Новости

 

 

 

Продажа и аренда складской недвижимости в Екатеринбурге в 2017 году

 

 

В 2017 году на Екатеринбург пришлось более четверти (26,4%) сделок аренды и покупки качественной складской недвижимости на российских региональных рынках. Эти данные региональный директор складской индустриальной недвижимости компании Knight Frank Владислав Рябов привел в Екатеринбурге на конференции «Логистика будущего: перезагрузка».

 

По данным Knight Frank, арендодатели и покупатели приобрели на территории Среднего Урала за год 124,6 тыс. кв. метров складских помещений, по всем региональным рынкам (исследования учитывают сделки за пределами Москвы и Санкт-Петербурга) — 440 тыс. кв. метров.

 

Позиции региона обусловлены объективными факторами: Екатеринбург — важная логистическая точка на карте, он занимает второе место среди всех российских городов по обеспеченности качественными торговыми центрами (582 кв. метра на 1 тыс. жителей). При этом рынок в отличие от столичных вполне сбалансирован. По расчетам независимого эксперта Виталия Хиля, за 2017 год объемы сделок аренды на территории выросли на треть, они стабильны. Последние два-три года мы не видим резких скачков арендных ставок.

 

Важно, что доля вакантных площадей по итогам 2017 года в Екатеринбурге меньше, чем в среднем по России, — 2% против 4,4%. Сравним: в Санкт-Петербурге — 4,8%, в Московской области — 8,3%. В абсолютном значении в Москве и области пустых складов в 2,4 раза больше, чем в среднем по стране. Это следствие одного из основных перекосов российского рынка складской недвижимости — чрезмерной концентрации в Москве и Санкт-Петербурге. В этих двух городах живут около 27 млн человек, 18% всего населения России. При этом на них приходится практически 75% (16 млн кв. метров) современных складских комплексов. И ситуация не меняется.

 

Рынок складов — стабильный сегмент коммерческой недвижимости, однако его развитие сдерживает ряд деформаций: чрезмерная концентрация в столичных городах, ограниченный выбор форматов, а главное — недостаток инвесторов.

 

Приобретение складской недвижимости в лизинг — весьма эффективная схема инвестирования, которая позволяет представителям бизнеса стать владельцами необходимых им складских площадей без отвлечения на это значительных средств из оборота.

 

Компания «Лизинговый центр» предлагает приобрести в лизинг объекты складской недвижимости, расположенные в Екатеринбурге и других городах России.

 

 


Другие новости

3.07.2020
Во втором полугодии 2020 года в России будет запущена новая программа лизинга автомобилей


11.06.2020
Поздравляем с Днем России!


3.06.2020
Торгово-промышленная палата России предложила ввести ряд налоговых послаблений для авиаотрасли


20.05.2020
Рынок лизинга Урала и Западной Сибири по итогам 2019 года


9.05.2020
Поздравляем с 75-летием Победы!


12345678910111213141516171819202122

 

 

Заявка

Ваше сообщение успешно отправлено