г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург,
25, офис 107


Оформить заявку

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

Новости

 

 

 

Продажа и аренда складской недвижимости в Екатеринбурге в 2017 году

 

 

В 2017 году на Екатеринбург пришлось более четверти (26,4%) сделок аренды и покупки качественной складской недвижимости на российских региональных рынках. Эти данные региональный директор складской индустриальной недвижимости компании Knight Frank Владислав Рябов привел в Екатеринбурге на конференции «Логистика будущего: перезагрузка».

 

По данным Knight Frank, арендодатели и покупатели приобрели на территории Среднего Урала за год 124,6 тыс. кв. метров складских помещений, по всем региональным рынкам (исследования учитывают сделки за пределами Москвы и Санкт-Петербурга) — 440 тыс. кв. метров.

 

Позиции региона обусловлены объективными факторами: Екатеринбург — важная логистическая точка на карте, он занимает второе место среди всех российских городов по обеспеченности качественными торговыми центрами (582 кв. метра на 1 тыс. жителей). При этом рынок в отличие от столичных вполне сбалансирован. По расчетам независимого эксперта Виталия Хиля, за 2017 год объемы сделок аренды на территории выросли на треть, они стабильны. Последние два-три года мы не видим резких скачков арендных ставок.

 

Важно, что доля вакантных площадей по итогам 2017 года в Екатеринбурге меньше, чем в среднем по России, — 2% против 4,4%. Сравним: в Санкт-Петербурге — 4,8%, в Московской области — 8,3%. В абсолютном значении в Москве и области пустых складов в 2,4 раза больше, чем в среднем по стране. Это следствие одного из основных перекосов российского рынка складской недвижимости — чрезмерной концентрации в Москве и Санкт-Петербурге. В этих двух городах живут около 27 млн человек, 18% всего населения России. При этом на них приходится практически 75% (16 млн кв. метров) современных складских комплексов. И ситуация не меняется.

 

Рынок складов — стабильный сегмент коммерческой недвижимости, однако его развитие сдерживает ряд деформаций: чрезмерная концентрация в столичных городах, ограниченный выбор форматов, а главное — недостаток инвесторов.

 

Приобретение складской недвижимости в лизинг — весьма эффективная схема инвестирования, которая позволяет представителям бизнеса стать владельцами необходимых им складских площадей без отвлечения на это значительных средств из оборота.

 

Компания «Лизинговый центр» предлагает приобрести в лизинг объекты складской недвижимости, расположенные в Екатеринбурге и других городах России.

 

 


Другие новости

6.11.2019
Объем новых договоров ведущих лизинговых компаний России с начала 2019 года сократился на 7%


16.10.2019
В первой половине 2019 года темпы роста российского рынка лизинга снизились


5.09.2019
Объем нового лизингового бизнеса по итогам первого полугодия 2019 года составил 730 млрд. рублей


20.08.2019
Эксперты объяснили непопулярность лизинга для физлиц и назвали условия для его развития


18.07.2019
Льготный лизинг осложнился конкуренцией


1234567891011121314151617181920

 

 

Заявка

Ваше сообщение успешно отправлено